На сегодняшний день все большим спросом пользуется рынок строящегося жилья. купить квартиру от застройщика Екатеринбурга в доме, находящемся на этапе строительства, представляется гораздо более выгодным с финансовой точки зрения по сравнению с покупкой уже сданных в эксплуатацию квартир или жилья на вторичном рынке.
Кроме того, подобный выбор позволяет влиять покупателю в процессе строительства на будущую планировку. Современные квартиры в новостройках отличаются от представленной сталинками, хрущевками и брежневками советской застройки высокими потолками и значительно большим метражом. Порой именно чувство простора и раскованности у себя дома — залог здорового отдыха и крепкого сна.
Первичный рынок строительства предлагает широкий выбор новых квартир от застройщика, под которым подразумевается компания, реализующая проект строительства, иногда она же и является разработчиком проекта. Именно выбор застройщика играет ключевую роль в дальнейшем определении возможных рисков, которые в большинстве случаев сведены к минимуму, но все же имеют место быть.
Таким образом, если есть желание купить квартиру в новом доме Санкт-Петербурга или любого другого города России (жилищное строительство ведется практически по всей стране), начинать следует с выбора именно застройщика. Для этого, в первую очередь, рекомендуется, изучить репутацию компании, реализованные ею проекты и, разумеется, отзывы от других граждан, сотрудничавших с ней. Отличным признаком серьезного застройщика является наличие в портфолио успешно завершенных и сданных в эксплуатацию без длительных временных задержек объектов. Если доступна информация об основных партнерах, инвесторах и кредиторах компании-застройщика, то пренебрегать ее анализом не следует, поскольку на данном основании и формируется вывод о стабильности самой строительной фирмы.
После того, как застройщик определен, самое время поинтересоваться самим проектом, изучив проектную декларацию, уточнив информацию о темпах ведения строительства и степени готовности постройки. Внимательно следует отнестись и к вопросу цены, которая не должна сильно отличаться от аналогичных предложений на рынке, поскольку слишком дешевые квартиры — один из важнейших признаков нездоровья, как проекта, так и самого застройщика.
Наконец, следует поинтересоваться наличием у застройщика всей необходимой для строительства документации, поскольку отсутствие некоторых документов может привести к внезапной остановке строительства на юридических основаниях. В необходимый к проверке пакет документов входят: свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором, собственно, и производится строительство, разрешение на ведение строительных работ, проектная документация и соответствующее заключение гос. Экспертизы.
