При заливе жилой площади оценить объективную стоимость ремонта можно путем проведения независимой экспертизы. Она необходима даже в том случае, когда виновник согласен добровольно возместить ущерб. Оценка залива квартиры для суда имеет ключевое значение. Так как именно от результата экспертизы будет отталкиваться суд при вынесении решения по деду.
Для чего необходима экспертиза
Оценка размера ущерба – не единственная причина проведения экспертных работ. Важно установить виновника аварии, которым далеко не всегда является собственник квартиры или иного жилого помещения. Часто затопление случается по вине эксплуатационных и коммунальных служб, которые не обслуживают должным образом оборудование в многоквартирном доме.
При этом эксплуатационные службы крайне редко признают тот факт, что авария случилась по их вине. Поэтому вопрос поможет решить только экспертиза, проводимая независимыми (не заинтересованными) специалистами. Причина затопления – не единственный вопрос, на который должны ответить эксперты. Стоимость нанесенного ущерба пострадавшей стороне также является важным пунктом экспертного заключения.
Если между сторонами отсутствуют разногласия, к примеру, когда виновником аварии стал давний сосед сверху, экспертиза не будет лишней. В первую очередь потому что оценить стоимость ремонтных работ может только профессионал. Во-вторых, если дело дойдет до суда, без экспертного заключения что-либо доказать пострадавшей стороне будет весьма сложно.
Подготовка к оценке
Экспертиза проводится в день затопления квартиры. Так эксперту будет проще проводить анализ. До его приезда не рекомендуется передвигать мебель или передвигать испорченные предметы домашнего обихода. Все должно оставаться на своих местах до того момента, как оценщик не закончить экспертные работы. Следующие действия потерпевший должен выполнить в первую очередь:
- сообщить о случившемся в управление ЖКХ по району – это необходимо для получения Акта о затоплении квартиры;
- связаться с оценщиком и уточнить дату и время проведения оценочных работ;
- пригласить виновника аварии на независимую экспертизу – лучше это сделать в письменном виде.
Присутствие виновника аварии необходимо для того, чтобы минимизировать разногласия и спорные моменты, касающихся результатов экспертизы. На основании проведенных работ оценщик составляет отчет (заключение). Он составляется максимально точно, так как суд, в случае рассмотрения дела, обратит внимание на самые мельчайшие подробности.
При выборе эксперта необходимо, чтобы компания состояла в СРО. Также специалист должен иметь профильное образование, квалификационный аттестат и полис страхования частной ответственности. Эти данные могут находиться в свободном доступе на сайте компании, поэтому клиент всегда их может проверить заранее.
